服务热线:18942526652
欢迎访问湖南婚姻家事律师网!

长沙遗产继承律师解答怎样才能获得房产的所有权?

浏览: 时间:2020-07-17 分类:财产分割
(三)房屋权属证明1购买的房屋,提交购房合同2交换的房屋,提交产权交换合同3受赠的房屋,提交赠与公证书4继承的房屋,提交继承公证书5析产的房屋,提交析产证件6调拨的房屋,提交批准调拨的文件7以房屋清偿债务的,提交清偿债务合同8作价入股合并兼并转移的房屋,提交相应证明文件

 

原始取得,原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。继受取得,继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。

现实中,公民若想要真正拥有房屋的所有权的话,则需要根据取得方式的不同,办理相应的过户登记手续,那么才能取得房屋所有权,之后对房屋进行处分。不过大家知道应该怎么才能取得所有权吗?

长沙遗产继承律师整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。

一、怎么才能取得房屋所有权关于房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。

(一)、原始取得原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形: (1)依法建造房屋 (2)依法没收房屋 (3)收归国有的无主房屋 (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。

(二)、继受取得继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。

 二、办理房屋所有权转移登记需要什么材料房屋所有权转移登记是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段的。

办理此项业务,需提交以下申报材料:

(一) 申请书;

(二) 房屋所有权证、国有土地使用证明文件;

(三) 房屋权属证明: 1、购买的房屋,提交购房合同 2、交换的房屋,提交产权交换合同 3、受赠的房屋,提交赠与公证书 4、继承的房屋,提交继承公证书 5、析产的房屋,提交析产证件 6、调拨的房屋,提交批准调拨的文件 7、以房屋清偿债务的,提交清偿债务合同 8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋,提交相应证明文件

(四) 申请人身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明

(五) 契税完税(或免税)证明

(六)以其他方式转移房屋所有权的,提交相应证明文件。现实中取得房屋所有权主要是通过两种途径,就包括原始取得和继受取得,一般原始取得就包括自己修建房屋,而继受取得则主要是通过房产交易、继承、赠与等方式进行取得。不管通过怎样的方式取得房屋,此时都需要按照规定办理过户手续才行。


       湖南婚姻家事律师网长沙知名离婚律师兰志如律师创办的长沙婚姻律师咨询网站,立足于湖南长沙离婚律师咨询长沙遗产继承律师咨询服务,可承接全国离婚律师诉讼代理。长沙知名离婚律师兰志如律师长沙离婚律师团队擅长办理各类典型婚姻家事案件,在离婚财产分割离婚子女抚养离婚过错赔偿遗产继承等方面有很多成功的案例是湖南长沙离婚律师行业、长沙遗产继承律师行业里非常知名的离婚律师团队



资讯中心

扫一扫加微信咨询